Szolnokon fogadta be a legelső Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönkérelmét a Raiffeisen Bank hétfő reggel. Az Otthon Startot felváltó új állami támogatási konstrukció iránt országszerte élénk az érdeklődés. Ugyan a feltételrendszer és az eltérő kamatozás miatt a szakértők szerint a vidéki nagyvárosok új építésű lakáspiaca jelentős lendületet kaphat, Budapesten az árplafon miatt a fejlesztések jóval kisebb hányada fér bele a keretekbe.
A Raiffeisen Bank adta hírül, hogy a pénzintézetnél október 29-e óta érhető el a konstrukció, az első hivatalos kérelmet pedig a hétfői nyitáskor a szolnoki fiókban regisztrálták. A bank jelezte: a fővárosban és a vidéki hálózatban egyaránt megnövekedett ügyfélforgalomra számítanak, amelyhez igazították a kiszolgálási kapacitásokat is.
De miről is szól a Wekerle Plusz? A 18 és 45 év közötti korosztály számára kínál legfeljebb 50 millió forintos kölcsönt, maximum 25 éves futamidőre. Nem szab feltételül házasságot vagy gyermekvállalást, az igénylőknek ugyanakkor vállalniuk kell, hogy legalább öt évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban élnek.
A támogatás igénybevételéhez jogszabályi értékhatárokat is szabtak: a lakások vételára legfeljebb 100 millió; az egylakásos lakóépületeké (családi házak) legfeljebb 150 millió forint lehet, valamint a maximális négyzetméterár plafonját pedig 1,5 millió forintban rögzítették.
A konstrukció egyik legmeghatározóbb eleme a finanszírozási olló szétnyílása: míg az új építésű lakások vásárlásához évi legfeljebb 3 százalékos kamattal érhető el a hitel, addig a használt ingatlanok esetében a kamatláb 5 százalékra emelkedett.
Az ingatlanpiaci elemzések szerint a két százalékpontos kamatkülönbség érdemben átrendezheti a vásárlói preferenciákat, és bár az új építésű ingatlanok vételára hagyományosan magasabb, a kedvezőbb havi törlesztőrészletek miatt sok vevő a használt ingatlanok helyett az új projektek felé fordulhat, ami a fejlesztők számára is biztosabb megtérülést és élénkülő beruházási kedvet hozhat.
A Zenga friss piaci összesítése szerint a támogatás területi hatása felemás képet mutat.
Jelenleg az országosan elérhető új lakások 33 százaléka a fővárosban, 22 százaléka pedig Pest megyében épül, a budapesti új kínálatnak azonban az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát miatt kevesebb mint 10 százaléka felel meg a Wekerle Plusz elvárásainak.
Vidéken ezzel szemben jóval nagyobb mozgástere van az igénylőknek. A program feltételeinek megfelelő új építésű lakások zöme a regionális központokban – többek között Kecskeméten, Szegeden, Debrecenben, Győrben és Pécsett – érhető el, de a szolnokihoz hasonló megyeszékhelyi fejlesztések is vonzó célponttá válhatnak a lakásvásárlók számára.
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
